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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2618 萬
2520 萬 (含車位價) - 參考單價：56.57 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤都峰苑II
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.26 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：20.63 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「新莊區中高價位、偏投資或單身居住」的類型。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。如果您主要是為了自住通勤、單身貴族或小家庭起步，此物件值得考慮；但若是規劃長期家庭居住或投資增值，則需謹慎評估。
主要理由：
- 通勤與環境平衡：距離國道一號近且靠近昌平公園，完美兼顧交通便利與居住品質，非常適合在台北或新北工作的人群。
- 格局靈活性：2 廳設計雖然少見，但若能善加利用（例如一廳當客廳、一廳當書房），能彌補臥室數量不足的缺點。
- 風險點：最大的考量在於「單房」的限制，若未來有生育計畫，空間與浴室配置可能捉襟見肘。此外，管理費與單價在區域內偏高，需考量長期持有心態。
建議您在決定前，可實地查看 9 樓的採光狀況與 2 廳的實際動線，確認是否符合您的生活想像。
問與答
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